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France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Square Protis › n° 9

9 Square Protis, Marseille 2e

Vendu 540 000 € (5 934 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300231 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 558 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square Protis4 544 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Jean-Protis3 159 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 2e3 812 €/m² 5 115 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 934 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Protis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 540 000 €5 934 €/m² 5 934 €
27/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €
19/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
11/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 490 000 €4 188 €/m² 4 188 €
14/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €
06/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 276 000 €2 509 €/m² 2 509 €
19/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 500 €3 326 €/m² 3 326 €
19/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
28/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
02/08/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 493 000 €4 482 €/m² 4 482 €
20/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €
09/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €
16/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €
30/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
10/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 941 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ PROTIS 108 m² 582 660 € 5 395 €
12 SQ PROTIS 34 m² 99 994 € 2 941 €
2 RUE SAINT LAURENT 32 m² 120 000 € 3 750 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 164 997 € 6 111 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 123 012 € 4 556 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 159 003 € 5 889 €
2 RUE SAINT LAURENT 65 m² 304 980 € 4 692 €
2 RUE SAINT LAURENT 70 m² 210 000 € 3 000 €
2 RUE SAINT LAURENT 64 m² 400 000 € 6 250 €
2 RUE SAINT LAURENT 51 m² 185 997 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square protis
Fourchette courante3 981 – 5 608 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Square protis ↗
Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Protis57 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis717 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 115 ventes · 3 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Protis à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Protis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 91 m² à 540 000 €, soit 5 934 €/m².

Est-ce cher pour Square Protis ?

Oui : 5 934 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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