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France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Square Protis › n° 2

2 Square Protis, Marseille 2e

Vendu 258 000 € (3 266 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square Protis4 544 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jean-Protis3 159 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 2e3 968 €/m² 5 115 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 266 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Protis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 960 € 7 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ PROTIS 115 m² 692 185 € 6 019 €
5 SQ PROTIS 115 m² 849 390 € 7 386 €
1 SQ PROTIS 80 m² 257 040 € 3 213 €
3 SQ PROTIS 30 m² 129 000 € 4 300 €
5 SQ PROTIS 112 m² 450 016 € 4 018 €
5 SQ PROTIS 119 m² 588 336 € 4 944 €
5 SQ PROTIS 102 m² 411 978 € 4 039 €
3 SQ PROTIS 30 m² 162 810 € 5 427 €
7 SQ PROTIS 129 m² 465 045 € 3 605 €
5 SQ PROTIS 112 m² 583 968 € 5 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 7 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square protis
Fourchette courante3 981 – 5 608 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Square protis ↗
Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Jean-Protis ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Protis57 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis717 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 115 ventes · 3 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Protis à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Protis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 79 m² à 258 000 €, soit 3 266 €/m².

Est-ce cher pour Square Protis ?

Non : 3 266 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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