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France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Square Protis › n° 5

5 Square Protis, Marseille 2e

Vendu 588 350 € (4 944 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 130029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 402 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Protis4 544 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Jean-Protis3 159 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Marseille 2e3 898 €/m² 5 115 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0002 + 0E0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 944 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Protis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 9 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 588 350 €4 944 €/m² 4 944 €
07/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 849 410 €7 386 €/m² 7 386 €
18/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 412 000 €4 039 €/m² 4 039 €
09/11/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 692 200 €6 019 €/m² 6 019 €
25/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 584 000 €5 214 €/m² 5 214 €
02/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €
17/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 505 000 €5 489 €/m² 5 489 €
13/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 903 630 €9 512 €/m² 9 512 €
08/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 640 000 €5 424 €/m² 5 424 €
19/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 405 000 €4 402 €/m² 4 402 €
21/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 590 000 €4 917 €/m² 4 917 €
11/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €
10/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 480 000 €4 174 €/m² 4 174 €
22/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €
30/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €
30/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 278 000 €2 866 €/m² 2 866 €
17/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 376 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 941 € 8 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ PROTIS 67 m² 255 002 € 3 806 €
2 SQ PROTIS 79 m² 258 014 € 3 266 €
12 SQ PROTIS 34 m² 99 994 € 2 941 €
8 SQ PROTIS 108 m² 582 660 € 5 395 €
9 SQ PROTIS 120 m² 500 040 € 4 167 €
11 SQ PROTIS 71 m² 340 019 € 4 789 €
11 SQ PROTIS 84 m² 444 948 € 5 297 €
9 SQ PROTIS 91 m² 539 994 € 5 934 €
13 SQ PROTIS 110 m² 450 010 € 4 091 €
13 SQ PROTIS 118 m² 948 012 € 8 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 8 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square protis
Fourchette courante3 981 – 5 608 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Square protis ↗
Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 588 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Protis57 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis717 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 115 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Protis à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Protis a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 119 m² à 588 350 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Square Protis ?

Oui : 4 944 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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