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France › Marseille 2e › Saint-Jean-Protis › Square Protis › n° 13

13 Square Protis, Marseille 2e

Vendu 948 000 € (8 034 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300277 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Square Protis, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Protis4 544 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Jean-Protis3 178 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 2e3 807 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS37
Dernière vente : 8 034 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Protis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 368 € À 8 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 948 000 €8 034 €/m² 8 034 €
27/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €
01/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
11/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 490 000 €4 188 €/m² 4 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 210 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT LAURENT 65 m² 304 980 € 4 692 €
2 RUE SAINT LAURENT 32 m² 120 000 € 3 750 €
2 RUE SAINT LAURENT 51 m² 185 997 € 3 647 €
2 RUE SAINT LAURENT 40 m² 245 200 € 6 130 €
2 RUE SAINT LAURENT 64 m² 400 000 € 6 250 €
2 RUE SAINT LAURENT 70 m² 210 000 € 3 000 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 159 003 € 5 889 €
2 RUE SAINT LAURENT 40 m² 262 240 € 6 556 €
2 RUE SAINT LAURENT 47 m² 286 512 € 6 096 €
2 RUE SAINT LAURENT 27 m² 164 997 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 210 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square protis
Fourchette courante3 866 – 5 545 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Square protis ↗
Saint-Jean-Protis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 948 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 799 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Protis59 ventes depuis 2014 · 4 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Protis743 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Protis à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Protis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 118 m² à 948 000 €, soit 8 034 €/m².

Est-ce cher pour Square Protis ?

Oui : 8 034 €/m² contre 4 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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