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France › Marseille 2e › Mazenod-République › Boulevard des Dames › n° 68

68 Boulevard des Dames, Marseille 2e

Vendu 313 800 € (3 736 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard des Dames3 116 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mazenod-République2 652 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 2e2 966 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 605 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 736 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 800 €3 736 €/m² 3 736 €
25/01/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 313 000 €3 726 €/m² 3 726 €
12/06/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €
12/05/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
05/04/2017 n° 68 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 5 219 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD DES DAMES 90 m² 230 040 € 2 556 €
66 BD DES DAMES 86 m² 270 040 € 3 140 €
66 BD DES DAMES 100 m² 308 000 € 3 080 €
66 BD DES DAMES 90 m² 195 030 € 2 167 €
66 BD DES DAMES 90 m² 285 030 € 3 167 €
66 BD DES DAMES 87 m² 269 961 € 3 103 €
92 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 171 667 € 2 173 €
84 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 462 735 € 5 085 €
92 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 282 030 € 3 570 €
84 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 183 995 € 3 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des dames
Fourchette courante2 548 – 3 672 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des dames ↗
Mazenod-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mazenod-République ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard des Dames175 ventes depuis 2014 · 3 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazenod-République236 ventes · 2 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard des Dames à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard des Dames a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, appartement de 84 m² à 313 800 €, soit 3 736 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Dames ?

Oui : 3 736 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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