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France › Lyon 8e › Audibert-La Virotte › Rue Villon › n° 98

98 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 161 000 € (3 426 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6900828 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 243 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Audibert-La Virotte3 895 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 8e4 262 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 593 € À 5 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €
06/09/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 925 €5 108 €/m² 5 108 €
29/07/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 900 €3 704 €/m² 3 704 €
11/02/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €
18/03/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 500 €3 243 €/m² 3 243 €
04/02/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €
30/07/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 550 €4 539 €/m² 4 539 €
01/08/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €
31/08/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 199 000 €2 031 €/m² 2 031 €
17/12/2014 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €
16/09/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 600 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 7 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
280 AV BERTHELOT 60 m² 220 980 € 3 683 €
279 AV BERTHELOT 15 m² 76 395 € 5 093 €
279 AV BERTHELOT 17 m² 89 998 € 5 294 €
279 AV BERTHELOT 17 m² 75 004 € 4 412 €
279 AV BERTHELOT 17 m² 90 202 € 5 306 €
279 AV BERTHELOT 18 m² 94 662 € 5 259 €
279 AV BERTHELOT 17 m² 70 006 € 4 118 €
279 AV BERTHELOT 15 m² 110 655 € 7 377 €
279 AV BERTHELOT 17 m² 73 151 € 4 303 €
279 AV BERTHELOT 19 m² 69 996 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 7 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 819 – 4 823 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Audibert-La Virotte
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-9 %
Voir Audibert-La Virotte ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAudibert-La Virotte240 ventes · 3 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Villon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 47 m² à 161 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 3 426 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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