France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 74

74 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 343 850 € (4 776 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 939 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 8e4 389 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 776 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 142 € À 5 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 343 850 €4 776 €/m² 4 776 €

22/01/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 480 €4 245 €/m² 4 245 €

22/03/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 300 €4 096 €/m² 4 096 €

25/11/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 367 360 €5 032 €/m² 5 032 €

16/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 368 500 €5 048 €/m² 5 048 €

22/12/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 600 €4 303 €/m² 4 303 €

30/12/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 419 780 €5 597 €/m² 5 597 €

04/04/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 000 €4 145 €/m² 4 145 €

05/10/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 291 000 €3 986 €/m² 3 986 €

26/09/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

07/09/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 430 €3 903 €/m² 3 903 €

24/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 650 €3 259 €/m² 3 259 €

19/08/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 900 €3 939 €/m² 3 939 €

19/12/2014 n° 74 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 390 000 €2 516 €/m² 2 516 €

05/11/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 650 €1 142 €/m² 1 142 €

30/10/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

08/09/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 08/09/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

11/07/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/01/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 314 400 €4 192 €/m² 4 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−32 %3 233 €/m²Appt 103 m² · vendu 2014 n° 67+7 %5 114 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025 n° 69+37 %6 548 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2020 n° 69 B−26 %3 556 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024 n° 71−18 %3 907 €/m²Appt 200 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−35 %3 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 75−37 %2 991 €/m²Appt 65 m² · 82 ventes · 2025 n° 79−12 %4 203 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2026 n° 83−5 %4 518 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2023

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−34 %3 142 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 70−17 %3 943 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 76−3 %4 657 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 5 877 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE VILLON 74 m² 334 036 € 4 514 €

70 RUE VILLON 80 m² 379 600 € 4 745 €

70 RUE VILLON 74 m² 369 482 € 4 993 €

70 RUE VILLON 98 m² 483 924 € 4 938 €

71 RUE VILLON 200 m² 560 000 € 2 800 €

73 RUE VILLON 40 m² 125 000 € 3 125 €

71 RUE VILLON 57 m² 334 989 € 5 877 €

75 RUE VILLON 50 m² 267 050 € 5 341 €

35 RUE DES HERIDEAUX 70 m² 399 980 € 5 714 €

6 RUE DE LA ROSIERE 48 m² 214 992 € 4 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 903 – 4 935 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Marius Berliet Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Villon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 72 m² à 343 850 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 4 776 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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