France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 75

75 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 312 050 € (4 801 €/m²) en 2025 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 973 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 8e4 390 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS89

Dernière vente : 4 801 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 5 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

01/10/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 050 €4 801 €/m² 4 801 €

14/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

04/04/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €

07/03/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 300 €5 271 €/m² 5 271 €

02/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 332 300 €4 887 €/m² 4 887 €

03/01/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

15/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 500 €5 530 €/m² 5 530 €

03/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 060 €5 341 €/m² 5 341 €

08/06/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

26/03/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €

02/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/11/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 500 €3 649 €/m² 3 649 €

31/07/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 361 750 €5 168 €/m² 5 168 €

17/07/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

05/06/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/03/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 000 €4 548 €/m² 4 548 €

17/01/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

09/12/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €

18/11/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 000 €3 275 €/m² 3 275 €

10/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 329 000 €4 446 €/m² 4 446 €

11/06/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

27/05/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 000 €4 192 €/m² 4 192 €

20/03/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 500 €4 135 €/m² 4 135 €

01/02/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

18/01/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 600 €4 037 €/m² 4 037 €

05/09/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

29/05/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

09/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 500 €3 300 €/m² 3 300 €

03/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 200 €3 589 €/m² 3 589 €

11/04/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 050 €3 429 €/m² 3 429 €

26/02/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 100 €3 355 €/m² 3 355 €

23/01/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 437 200 €5 605 €/m² 5 605 €

15/01/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/11/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/11/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

28/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

27/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

22/09/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

08/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

04/09/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 500 €2 698 €/m² 2 698 €

07/07/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

05/07/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 823 €3 229 €/m² 3 229 €

22/06/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 550 €3 803 €/m² 3 803 €

29/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

28/04/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/04/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

13/04/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 800 €2 713 €/m² 2 713 €

04/04/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/02/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

17/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 650 €3 237 €/m² 3 237 €

06/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

24/10/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/10/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

29/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 950 €2 971 €/m² 2 971 €

08/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 000 €2 043 €/m² 2 043 €

24/05/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/05/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/03/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 650 €3 010 €/m² 3 010 €

06/01/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

15/12/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 800 €1 939 €/m² 1 939 €

14/09/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 850 €3 184 €/m² 3 184 €

28/08/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/07/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

17/07/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

02/06/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

04/05/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

10/04/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €

26/02/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

16/02/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 450 €2 384 €/m² 2 384 €

13/02/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 200 €3 644 €/m² 3 644 €

21/01/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 823 €2 824 €/m² 2 824 €

19/12/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 500 €2 245 €/m² 2 245 €

01/12/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 460 €2 385 €/m² 2 385 €

27/11/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

27/10/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

19/09/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/08/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

21/08/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 230 €2 484 €/m² 2 484 €

28/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/06/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 710 €2 953 €/m² 2 953 €

11/03/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 090 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−32 %3 233 €/m²Appt 103 m² · vendu 2014 n° 67+7 %5 114 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025 n° 69+37 %6 548 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2020 n° 69 B−26 %3 556 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2024 n° 71−18 %3 907 €/m²Appt 200 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−35 %3 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI2 973 €/m²83 ventes · dernière 2025

n° 79−12 %4 203 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2026 n° 83−5 %4 518 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2023

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−34 %3 142 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 70−17 %3 943 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2025 n° 74−17 %3 963 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026 n° 76−3 %4 657 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 267 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE VILLON 200 m² 560 000 € 2 800 €

71 RUE VILLON 57 m² 334 989 € 5 877 €

73 RUE VILLON 40 m² 125 000 € 3 125 €

69 B RUE VILLON 45 m² 211 995 € 4 711 €

69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €

69 B RUE VILLON 45 m² 102 015 € 2 267 €

69 B RUE VILLON 47 m² 220 007 € 4 681 €

69 B RUE VILLON 37 m² 159 988 € 4 324 €

69 B RUE VILLON 22 m² 107 998 € 4 909 €

69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 867 – 4 804 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Villon ↗

Marius Berliet Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+4 %

Voir Marius Berliet Sud ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Villon a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 65 m² à 312 050 €, soit 4 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 4 801 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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