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France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 79

79 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 290 000 € (4 203 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 203 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 8e4 375 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 137 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS89
Dernière vente : 4 203 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 5 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
28/01/2026 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
22/12/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 600 €4 109 €/m² 4 109 €
03/12/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
03/07/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 292 120 €4 002 €/m² 4 002 €
30/01/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 000 €3 217 €/m² 3 217 €
13/11/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €
18/06/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
30/05/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 238 000 €4 958 €/m² 4 958 €
07/03/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €
04/08/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
20/07/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 000 €4 941 €/m² 4 941 €
11/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 000 €3 362 €/m² 3 362 €
04/07/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 230 €4 771 €/m² 4 771 €
04/04/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 284 100 €5 571 €/m² 5 571 €
28/02/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 500 €4 115 €/m² 4 115 €
02/02/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 400 €4 406 €/m² 4 406 €
03/01/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
25/02/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE VILLON 30 m² 145 590 € 4 853 €
83 RUE VILLON 92 m² 693 036 € 7 533 €
83 RUE VILLON 82 m² 524 964 € 6 402 €
83 RUE VILLON 73 m² 466 032 € 6 384 €
76 RUE VILLON 75 m² 320 025 € 4 267 €
74 RUE VILLON 73 m² 367 336 € 5 032 €
74 RUE VILLON 55 m² 233 475 € 4 245 €
74 RUE VILLON 68 m² 292 604 € 4 303 €
76 RUE VILLON 73 m² 368 504 € 5 048 €
74 RUE VILLON 55 m² 225 280 € 4 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 869 – 5 007 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+5 %
Voir Marius Berliet Sud ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Villon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 69 m² à 290 000 €, soit 4 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 4 203 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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