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France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 83

83 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 525 000 € (6 402 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900834 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 453 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 8e4 346 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 093 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 402 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 707 € À 7 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €
23/09/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 466 000 €6 384 €/m² 6 384 €
17/09/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 600 €4 853 €/m² 4 853 €
23/07/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 693 000 €7 533 €/m² 7 533 €
07/04/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €
20/05/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 070 €3 707 €/m² 3 707 €
14/01/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 750 €4 658 €/m² 4 658 €
16/07/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
14/09/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
05/12/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
16/09/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 334 500 €4 582 €/m² 4 582 €
28/05/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 321 500 €3 921 €/m² 3 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 12 774 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 68 292 € 3 794 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 66 402 € 3 689 €
32 RUE DES HERIDEAUX 24 m² 91 392 € 3 808 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 59 994 € 3 333 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 48 492 € 2 694 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 59 994 € 3 333 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 66 996 € 3 722 €
32 RUE DES HERIDEAUX 18 m² 45 000 € 2 500 €
32 RUE DES HERIDEAUX 19 m² 68 666 € 3 614 €
92 RUE VILLON 211 m² 2 695 314 € 12 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 815 – 4 822 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+5 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 218 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Villon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 82 m² à 525 000 €, soit 6 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 6 402 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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