France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 107

107 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 650 000 € (5 804 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900821 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1075 387 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lyon 8e4 387 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 804 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 864 € À 6 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 107 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 650 000 €5 804 €/m² 5 804 €

15/11/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 262 900 €6 114 €/m² 6 114 €

15/11/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/08/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/05/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 060 €5 017 €/m² 5 017 €

30/04/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 512 €4 993 €/m² 4 993 €

15/02/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 917 €4 900 €/m² 4 900 €

30/01/2024 n° 107 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 000 €4 933 €/m² 4 933 €

11/10/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 917 €4 982 €/m² 4 982 €

18/08/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 334 000 €5 387 €/m² 5 387 €

21/07/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 294 500 €6 010 €/m² 6 010 €

20/01/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 313 000 €5 217 €/m² 5 217 €

30/12/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/12/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 000 €6 333 €/m² 6 333 €

28/12/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 284 100 €6 607 €/m² 6 607 €

21/12/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 100 €5 185 €/m² 5 185 €

09/12/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 358 000 €5 869 €/m² 5 869 €

22/11/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 307 000 €5 033 €/m² 5 033 €

14/11/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 257 000 €5 977 €/m² 5 977 €

14/10/2022 n° 107 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

11/10/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 800 €6 019 €/m² 6 019 €

28/06/2021 n° 107 · Appartement · 7 p. 28/06/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 510 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−12 %4 203 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2026 n° 83−5 %4 518 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2023

n° 107VOUS ÊTES ICI5 387 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 109+2 %4 891 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 115+53 %7 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 119+30 %6 191 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 121+18 %5 615 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2022 n° 123 T−8 %4 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 125−4 %4 565 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92+17 %5 580 €/m²Appt 77 m² · 37 ventes · 2023 n° 98−32 %3 243 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 122−2 %4 691 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 128−37 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 5 794 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE VILLON 74 m² 334 036 € 4 514 €

70 RUE VILLON 80 m² 379 600 € 4 745 €

70 RUE VILLON 74 m² 369 482 € 4 993 €

70 RUE VILLON 98 m² 483 924 € 4 938 €

76 RUE VILLON 75 m² 320 025 € 4 267 €

74 RUE VILLON 55 m² 225 280 € 4 096 €

74 RUE VILLON 72 m² 343 872 € 4 776 €

74 RUE VILLON 55 m² 233 475 € 4 245 €

76 RUE VILLON 73 m² 368 504 € 5 048 €

74 RUE VILLON 68 m² 292 604 € 4 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 867 – 4 804 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Villon ↗

Marius Berliet Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 663 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Villon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 112 m² à 650 000 €, soit 5 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 5 804 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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