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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue Villon › n° 46

46 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 200 000 € (3 774 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 774 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jean Moulin4 264 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 8e4 508 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS160
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 189 € À 5 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 700 €5 315 €/m² 5 315 €
30/06/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €
16/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
07/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €
29/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
08/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €
25/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 700 €5 108 €/m² 5 108 €
05/04/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 500 €3 991 €/m² 3 991 €
20/10/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 650 €4 296 €/m² 4 296 €
27/04/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 000 €4 540 €/m² 4 540 €
31/01/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 740 € 5 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ST MATHIEU 67 m² 360 326 € 5 378 €
29 RUE SAINT MATHIEU 73 m² 200 020 € 2 740 €
29 RUE SAINT MATHIEU 71 m² 345 273 € 4 863 €
29 RUE ST MATHIEU 71 m² 284 994 € 4 014 €
29 RUE ST MATHIEU 98 m² 324 968 € 3 316 €
27 RUE SAINT MATHIEU 35 m² 96 810 € 2 766 €
27 RUE SAINT MATHIEU 93 m² 410 037 € 4 409 €
27 RUE ST MATHIEU 90 m² 270 000 € 3 000 €
25 RUE ST MATHIEU 43 m² 153 983 € 3 581 €
25 RUE ST MATHIEU 38 m² 154 014 € 4 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 5 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 872 – 4 847 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Villon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 53 m² à 200 000 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 3 774 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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