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France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Villon › n° 43

43 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 420 000 € (3 784 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900821 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 784 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Marius Berliet Nord4 129 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 8e4 556 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS115
Dernière vente : 3 784 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 783 € À 5 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 27/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €
12/09/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 12/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 662 600 €5 969 €/m² 5 969 €
21/06/2023 n° 43 · Appartement · 6 p. 21/06/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 665 000 €4 555 €/m² 4 555 €
16/05/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 435 000 €3 783 €/m² 3 783 €
05/08/2020 n° 43 · Appartement · 5 p. 05/08/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 584 400 €5 265 €/m² 5 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 345 € 5 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE VILLON 74 m² 364 894 € 4 931 €
42 RUE VILLON 74 m² 395 530 € 5 345 €
42 RUE VILLON 74 m² 435 490 € 5 885 €
42 RUE VILLON 38 m² 174 990 € 4 605 €
42 RUE VILLON 74 m² 407 518 € 5 507 €
42 RUE VILLON 47 m² 270 015 € 5 745 €
42 RUE VILLON 123 m² 625 947 € 5 089 €
42 RUE VILLON 111 m² 489 954 € 4 414 €
42 RUE VILLON 123 m² 535 050 € 4 350 €
42 RUE VILLON 74 m² 408 036 € 5 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 5 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 874 – 4 849 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-9 %
Voir Marius Berliet Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 648 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord623 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Villon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 111 m² à 420 000 €, soit 3 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 3 784 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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