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France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Villon › n° 39

39 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 571 048 € (5 287 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 690089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 911 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Villon4 866 €/m² 636 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Marius Berliet Nord4 123 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 8e4 556 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 384 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 287 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 795 € À 6 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 571 048 €5 287 €/m² 5 287 €
25/11/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 388 000 €4 911 €/m² 4 911 €
05/10/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €
20/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 099 000 €6 826 €/m² 6 826 €
11/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
31/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 296 000 €3 795 €/m² 3 795 €
25/02/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 419 480 €3 884 €/m² 3 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 057 € 7 165 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE VILLON 27 m² 193 455 € 7 165 €
36 RUE VILLON 45 m² 241 020 € 5 356 €
36 RUE VILLON 50 m² 236 000 € 4 720 €
28 RUE VILLON 175 m² 824 950 € 4 714 €
12 RUE ST FULBERT 54 m² 283 176 € 5 244 €
10 RUE ST FULBERT 87 m² 469 974 € 5 402 €
10 RUE ST FULBERT 47 m² 231 381 € 4 923 €
5 RUE LEO TROUILHET 40 m² 279 320 € 6 983 €
3 RUE LEO TROUILHET 40 m² 237 000 € 5 925 €
5 RUE LEO TROUILHET 63 m² 369 999 € 5 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 057 € à 7 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Villon
Fourchette courante3 899 – 4 871 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 571 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Villon636 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord606 ventes · 4 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Villon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 108 m² à 571 048 €, soit 5 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 5 287 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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