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France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Villon › n° 41

41 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 405 100 € (5 128 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 128 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Marius Berliet Nord4 129 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 8e4 560 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS115
Dernière vente : 5 128 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 642 € À 5 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 100 €5 128 €/m² 5 128 €
28/06/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 213 000 €4 019 €/m² 4 019 €
13/06/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 000 €5 396 €/m² 5 396 €
18/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
27/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 439 000 €5 853 €/m² 5 853 €
20/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 345 € 5 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE VILLON 74 m² 408 036 € 5 514 €
42 RUE VILLON 74 m² 364 894 € 4 931 €
42 RUE VILLON 74 m² 395 530 € 5 345 €
42 RUE VILLON 74 m² 435 490 € 5 885 €
42 RUE VILLON 38 m² 174 990 € 4 605 €
42 RUE VILLON 74 m² 407 518 € 5 507 €
42 RUE VILLON 47 m² 270 015 € 5 745 €
42 RUE VILLON 123 m² 625 947 € 5 089 €
42 RUE VILLON 111 m² 489 954 € 4 414 €
42 RUE VILLON 123 m² 535 050 € 4 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 5 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 874 – 4 849 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord623 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Villon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 79 m² à 405 100 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 5 128 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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