France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue St Maurice › n° 21

21 Rue St Maurice, Lyon 8e

Vendu 299 000 € (3 987 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6900820 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 224 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue St Maurice4 955 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Alouettes-Bachut4 311 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 8e4 442 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 2 662 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX8

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 987 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue St Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 5 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 000 €3 987 €/m² 3 987 €

18/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 462 015 €5 634 €/m² 5 634 €

01/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 396 150 €4 831 €/m² 4 831 €

13/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 500 €5 442 €/m² 5 442 €

06/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 750 €5 543 €/m² 5 543 €

17/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 500 €4 862 €/m² 4 862 €

08/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 700 €4 510 €/m² 4 510 €

08/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

15/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 500 €4 628 €/m² 4 628 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 950 €4 588 €/m² 4 588 €

25/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 800 €4 224 €/m² 4 224 €

12/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

05/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

07/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

15/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

21/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

15/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

11/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 333 000 €4 111 €/m² 4 111 €

18/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 895 €3 623 €/m² 3 623 €

29/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 500 €3 279 €/m² 3 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue St Maurice, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+22 %6 025 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 224 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 23+3 %5 091 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−37 %3 102 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022 n° 31−17 %4 096 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 37+18 %5 847 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

RUE ST MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 4 955 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %4 405 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+25 %6 207 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−6 %4 675 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2022 n° 14−24 %3 747 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2023 n° 16−30 %3 454 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−22 %3 878 €/m²Maison 245 m² · vendu 2025 n° 24−6 %4 671 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue St Maurice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 368 € 8 812 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ST MAURICE 93 m² 543 492 € 5 844 €

24 RUE ST MAURICE 41 m² 250 018 € 6 098 €

24 RUE ST MAURICE 73 m² 365 000 € 5 000 €

24 RUE ST MAURICE 56 m² 248 304 € 4 434 €

24 RUE ST MAURICE 57 m² 248 976 € 4 368 €

24 RUE ST MAURICE 73 m² 430 773 € 5 901 €

24 RUE SAINT MAURICE 76 m² 370 500 € 4 875 €

24 RUE ST MAURICE 41 m² 262 113 € 6 393 €

24 RUE ST MAURICE 51 m² 269 025 € 5 275 €

31 B RUE ST NESTOR 95 m² 473 005 € 4 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 368 € à 8 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Maurice

Fourchette courante4 071 – 4 975 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Maurice ↗

Les Alouettes-Bachut

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Alouettes-Bachut ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue St Maurice199 ventes depuis 2014 · 4 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St Maurice à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St Maurice a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 75 m² à 299 000 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Maurice ?

Non : 3 987 €/m² contre 4 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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