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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue St Mathieu › n° 52

52 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 155 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 691 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 8e4 405 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 520 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/12/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 280 €3 978 €/m² 3 978 €
24/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 352 200 €4 634 €/m² 4 634 €
22/01/2019 n° 52 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 498 200 €3 636 €/m² 3 636 €
31/07/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 000 €4 507 €/m² 4 507 €
17/05/2018 n° 52 · Appartement 17/05/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 423 200 €3 089 €/m² 3 089 €
27/10/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 500 €3 691 €/m² 3 691 €
20/09/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
11/06/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/05/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €
23/01/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 200 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 102 € 6 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ST MATHIEU 49 m² 287 385 € 5 865 €
43 RUE ST MATHIEU 48 m² 291 024 € 6 063 €
43 RUE ST MATHIEU 67 m² 340 025 € 5 075 €
43 RUE ST MATHIEU 52 m² 239 980 € 4 615 €
43 RUE ST MATHIEU 52 m² 271 596 € 5 223 €
43 RUE ST MATHIEU 67 m² 381 297 € 5 691 €
54 RUE ST MATHIEU 116 m² 531 512 € 4 582 €
54 RUE ST MATHIEU 78 m² 379 236 € 4 862 €
37 RUE ST MAURICE 40 m² 210 000 € 5 250 €
39 RUE ST MAURICE 58 m² 307 980 € 5 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 102 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
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Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
460 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 31 m² à 155 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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