France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Saint Mathieu › n° 44

44 Rue Saint Mathieu, Lyon 8e

Vendu 171 000 € (5 516 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900815 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 516 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Marius Berliet Nord4 129 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 8e4 444 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 516 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 548 € À 6 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 000 €5 516 €/m² 5 516 €

13/04/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 500 €6 953 €/m² 6 953 €

24/05/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

17/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

22/07/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/02/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Mathieu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−9 %4 341 €/m²Appt 102 m² · vendu 2026 n° 23 B+11 %5 315 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 27−25 %3 587 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−21 %3 801 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 37+16 %5 551 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 49−2 %4 706 €/m²Appt 102 m² · vendu 2026

RUE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI5 516 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 52−12 %4 231 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 626 € 6 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RUE MARIUS BERLIET 115 m² 186 990 € 1 626 €

37 RUE SAINT MATHIEU 53 m² 294 203 € 5 551 €

37 RUE ST MATHIEU 49 m² 266 217 € 5 433 €

37 RUE ST MATHIEU 32 m² 170 016 € 5 313 €

37 RUE ST MATHIEU 53 m² 235 002 € 4 434 €

37 RUE ST MATHIEU 47 m² 270 485 € 5 755 €

37 RUE ST MATHIEU 52 m² 350 220 € 6 735 €

37 RUE SAINT MATHIEU 49 m² 299 782 € 6 118 €

37 RUE ST MATHIEU 47 m² 278 616 € 5 928 €

37 RUE ST MATHIEU 49 m² 245 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 6 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 041 – 5 023 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Marius Berliet Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Marius Berliet Nord ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

460 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERMarius Berliet Nord623 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Saint Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 31 m² à 171 000 €, soit 5 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Oui : 5 516 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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