France › Lyon 8e › Bataille › Rue Bataille › n° 126

126 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 172 000 € (3 660 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 126 Rue Bataille, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1262 170 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Bataille4 370 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lyon 8e3 900 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue

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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 660 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 126 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 424 € À 3 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 126 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

24/06/2022 n° 126 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

02/05/2022 n° 126 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

05/07/2021 n° 126 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 500 €2 195 €/m² 2 195 €

22/12/2020 n° 126 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

31/03/2020 n° 126 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

17/07/2019 n° 126 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €

12/03/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

17/01/2018 n° 126 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 200 €2 483 €/m² 2 483 €

26/07/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 590 €2 688 €/m² 2 688 €

10/05/2017 n° 126 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €

04/10/2016 n° 126 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

05/06/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 100 €1 951 €/m² 1 951 €

12/03/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 940 €1 779 €/m² 1 779 €

03/02/2014 n° 126 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 280 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bataille, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 128 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109+17 %4 961 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 111+12 %4 729 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 143+66 %7 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 126VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 128−15 %3 596 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 130−6 %3 979 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 132−55 %1 895 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 134−45 %2 322 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 136−44 %2 354 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 138−44 %2 358 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 140−45 %2 306 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 144−7 %3 915 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 144 B−10 %3 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Bataille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 253 € 6 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 RUE BATAILLE 67 m² 157 986 € 2 358 €

136 RUE BATAILLE 59 m² 138 001 € 2 339 €

132 RUE BATAILLE 59 m² 142 013 € 2 407 €

136 RUE BATAILLE 48 m² 112 992 € 2 354 €

138 RUE BATAILLE 67 m² 161 001 € 2 403 €

136 RUE BATAILLE 67 m² 158 991 € 2 373 €

134 RUE BATAILLE 47 m² 116 983 € 2 489 €

140 RUE BATAILLE 67 m² 157 986 € 2 358 €

138 RUE BATAILLE 67 m² 156 981 € 2 343 €

140 RUE BATAILLE 79 m² 177 987 € 2 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bataille

Fourchette courante3 039 – 4 385 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Bataille

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+12 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataille830 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 47 m² à 172 000 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 3 660 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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