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France › Lyon 8e › Bataille › Rue Bataille › n° 109

109 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 169 500 € (4 238 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 109 Rue Bataille, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1094 961 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bataille4 370 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lyon 8e4 034 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 238 € À 5 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2022 n° 109 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €
14/12/2022 n° 109 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/01/2022 n° 109 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 500 €4 961 €/m² 4 961 €
30/11/2021 n° 109 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 512 €4 856 €/m² 4 856 €
29/11/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/11/2021 n° 109 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
30/07/2021 n° 109 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 610 000 €5 304 €/m² 5 304 €
30/06/2021 n° 109 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 620 000 €5 439 €/m² 5 439 €
29/06/2021 n° 109 · Appartement · 6 p. 29/06/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 665 000 €5 684 €/m² 5 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 120 € 6 754 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE BATAILLE 29 m² 115 014 € 3 966 €
10 RUE LONGEFER 71 m² 221 520 € 3 120 €
18 RUE DU TRANSVAAL 80 m² 523 040 € 6 538 €
5 RUE LONGEFER 43 m² 144 996 € 3 372 €
5 RUE LONGEFER 86 m² 280 016 € 3 256 €
5 RUE LONGEFER 43 m² 183 008 € 4 256 €
97 RUE BATAILLE 43 m² 147 017 € 3 419 €
97 RUE BATAILLE 43 m² 174 021 € 4 047 €
5 RUE LONGEFER 86 m² 280 016 € 3 256 €
5 RUE LONGEFER 86 m² 280 016 € 3 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 6 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 225 – 4 448 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Bataille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bataille ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataille830 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 40 m² à 169 500 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 4 238 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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