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France › Lyon 8e › Bataille › Rue Bataille › n° 70

70 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 337 300 € (5 622 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900833 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 750 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Bataille4 370 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Lyon 8e4 131 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 622 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 841 € À 6 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 321 600 €5 272 €/m² 5 272 €
26/01/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 337 300 €5 622 €/m² 5 622 €
30/10/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €
05/09/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 454 000 €5 896 €/m² 5 896 €
21/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 448 000 €5 818 €/m² 5 818 €
07/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €
14/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 374 500 €5 762 €/m² 5 762 €
13/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €
07/06/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 435 000 €5 724 €/m² 5 724 €
26/05/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €
30/12/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 288 535 €6 558 €/m² 6 558 €
11/10/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 379 000 €5 493 €/m² 5 493 €
30/09/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €
28/09/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 459 000 €5 961 €/m² 5 961 €
24/08/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €
11/05/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 299 000 €6 953 €/m² 6 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 300 030 € 4 110 €
50 BD JEAN VINGT TROIS 38 m² 165 452 € 4 354 €
50 BD JEAN VINGT TROIS 38 m² 220 894 € 5 813 €
52 BD JEAN VINGT TROIS 111 m² 354 978 € 3 198 €
50 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 234 987 € 3 219 €
50 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 220 022 € 3 014 €
52 BD JEAN VINGT TROIS 55 m² 199 980 € 3 636 €
52 BD JEAN VINGT TROIS 58 m² 237 974 € 4 103 €
50 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 299 081 € 4 097 €
52 BD JEAN VINGT TROIS 73 m² 256 011 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 223 – 4 449 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Bataille
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+6 %
Voir Bataille ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataille830 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 60 m² à 337 300 €, soit 5 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 5 622 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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