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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 26

26 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 127 000 € (6 684 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900838 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 8e4 603 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 519 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 6 684 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 696 € À 6 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 127 000 €6 684 €/m² 6 684 €
28/11/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
30/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
30/03/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/05/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 300 €4 041 €/m² 4 041 €
20/03/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 500 €4 009 €/m² 4 009 €
10/01/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €
28/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 035 €3 401 €/m² 3 401 €
17/02/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
05/10/2016 n° 26 · Appartement 05/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
07/01/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 078 €1 300 €/m² 1 300 €
23/06/2015 n° 26 · Appartement 23/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
23/06/2015 n° 26 · Appartement 23/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €
29/04/2015 n° 26 · Appartement 29/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 83 500 €696 €/m² 696 €
17/02/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/01/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 100 €5 256 €/m² 5 256 €
17/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 268 € 6 954 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 211 500 € 1 692 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 158 500 € 1 268 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 505 000 € 4 040 €
24 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 990 € 5 433 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 207 500 € 1 660 €
24 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 145 012 € 5 179 €
24 CRS ALBERT THOMAS 34 m² 236 436 € 6 954 €
24 CRS ALBERT THOMAS 52 m² 298 220 € 5 735 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 236 500 € 1 892 €
1 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 53 m² 225 515 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 6 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 699 – 4 984 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 19 m² à 127 000 €, soit 6 684 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 6 684 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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