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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 28

28 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 366 000 € (4 207 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 115 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Albert Thomas4 847 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 8e4 602 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 2 288 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 207 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 185 € À 4 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 366 000 €4 207 €/m² 4 207 €
06/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
26/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €
11/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 225 €4 679 €/m² 4 679 €
27/05/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 000 €4 972 €/m² 4 972 €
20/09/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €
28/08/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 358 000 €4 115 €/m² 4 115 €
02/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
31/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €
12/07/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 795 €3 204 €/m² 3 204 €
30/01/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 150 €3 185 €/m² 3 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 268 € 6 954 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 CRS ALBERT THOMAS 41 m² 169 986 € 4 146 €
26 CRS ALBERT THOMAS 22 m² 129 998 € 5 909 €
26 CRS ALBERT THOMAS 19 m² 126 996 € 6 684 €
26 CRS ALBERT THOMAS 56 m² 240 016 € 4 286 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 211 500 € 1 692 €
24 CRS ALBERT THOMAS 52 m² 298 220 € 5 735 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 236 500 € 1 892 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 207 500 € 1 660 €
24 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 990 € 5 433 €
24 CRS ALBERT THOMAS 125 m² 505 000 € 4 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 6 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 680 – 4 998 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours Albert Thomas210 ventes depuis 2014 · 4 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 87 m² à 366 000 €, soit 4 207 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 207 €/m² contre 4 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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