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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 73

73 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 281 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0321 + BK0322 + BK0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 705 € À 6 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/09/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
16/07/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €
09/06/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
04/06/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/08/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 600 €2 705 €/m² 2 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 8 983 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RTE DE VIENNE 52 m² 339 976 € 6 538 €
73 RTE DE VIENNE 52 m² 250 016 € 4 808 €
77 RTE DE VIENNE 45 m² 172 485 € 3 833 €
77 RTE DE VIENNE 45 m² 108 990 € 2 422 €
77 RTE DE VIENNE 53 m² 220 003 € 4 151 €
68 RTE DE VIENNE 56 m² 211 008 € 3 768 €
68 RTE DE VIENNE 56 m² 249 984 € 4 464 €
68 RTE DE VIENNE 52 m² 208 208 € 4 004 €
68 RTE DE VIENNE 36 m² 108 108 € 3 003 €
28 RUE DE TOULON 59 m² 529 997 € 8 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 468 – 4 535 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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