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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 63

63 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 190 000 € (3 115 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900729 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 7e4 379 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 787 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
28/04/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/11/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
16/11/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 230 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 608 € 5 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RTE DE VIENNE 30 m² 167 490 € 5 583 €
67 RTE DE VIENNE 20 m² 75 000 € 3 750 €
59 RTE DE VIENNE 19 m² 77 254 € 4 066 €
59 RTE DE VIENNE 18 m² 72 792 € 4 044 €
59 RTE DE VIENNE 27 m² 97 605 € 3 615 €
59 RTE DE VIENNE 18 m² 73 008 € 4 056 €
59 RTE DE VIENNE 21 m² 85 995 € 4 095 €
59 RTE DE VIENNE 17 m² 68 000 € 4 000 €
59 RTE DE VIENNE 20 m² 82 400 € 4 120 €
59 RTE DE VIENNE 20 m² 92 100 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 608 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 468 – 4 516 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 61 m² à 190 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 115 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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