France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 81

81 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu aux enchères 40 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Route de Vienne, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 071 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 229 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente hors adjudication : 4 489 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 5 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 81 · Appartement 05/02/2026 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/12/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 800 €4 489 €/m² 4 489 €

16/02/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

24/10/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 400 €4 030 €/m² 4 030 €

23/07/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

11/06/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 100 €4 550 €/m² 4 550 €

28/07/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

11/01/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

06/12/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

15/06/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

15/05/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−24 %3 333 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 69−16 %3 700 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 73−1 %4 348 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 77−12 %3 833 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

n° 81VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 85−5 %4 150 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2026 n° 87−38 %2 728 €/m²Appt 62 m² · 58 ventes · 2026 n° 89−6 %4 130 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 91−14 %3 769 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−15 %3 724 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−29 %3 089 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−37 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 76+49 %6 521 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 422 € 8 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RTE DE VIENNE 26 m² 156 494 € 6 019 €

85 RTE DE VIENNE 21 m² 122 997 € 5 857 €

85 RTE DE VIENNE 24 m² 133 056 € 5 544 €

85 RTE DE VIENNE 24 m² 139 008 € 5 792 €

85 RTE DE VIENNE 24 m² 133 008 € 5 542 €

77 RTE DE VIENNE 45 m² 172 485 € 3 833 €

77 RTE DE VIENNE 45 m² 108 990 € 2 422 €

77 RTE DE VIENNE 53 m² 220 003 € 4 151 €

76 RTE DE VIENNE 20 m² 110 000 € 5 500 €

72 RTE DE VIENNE 45 m² 219 015 € 4 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 393 – 4 510 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vienne ↗

Route de Vienne

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2023 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 17 m² adjugé à 40 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 4 489 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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