France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 77

77 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 172 500 € (3 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900712 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 257 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 833 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 422 € À 4 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 500 €3 833 €/m² 3 833 €

03/06/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

25/03/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−31 %3 035 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2026 n° 67−24 %3 333 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 69−16 %3 700 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 73−1 %4 348 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 81−27 %3 195 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026 n° 85−5 %4 150 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2026 n° 87−38 %2 728 €/m²Appt 62 m² · 58 ventes · 2026 n° 89−6 %4 130 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−15 %3 724 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−29 %3 089 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−37 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 76+49 %6 521 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 8 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RTE DE VIENNE 61 m² 273 829 € 4 489 €

81 RTE DE VIENNE 44 m² 145 992 € 3 318 €

73 RTE DE VIENNE 30 m² 180 000 € 6 000 €

73 RTE DE VIENNE 36 m² 140 004 € 3 889 €

73 RTE DE VIENNE 47 m² 155 006 € 3 298 €

72 RTE DE VIENNE 45 m² 125 010 € 2 778 €

72 RTE DE VIENNE 45 m² 219 015 € 4 867 €

73 RTE DE VIENNE 52 m² 250 016 € 4 808 €

73 RTE DE VIENNE 52 m² 339 976 € 6 538 €

28 RUE DE TOULON 59 m² 529 997 € 8 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 393 – 4 510 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Vienne ↗

Route de Vienne

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 45 m² à 172 500 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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