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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 72

72 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 219 000 € (4 867 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 7e4 257 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 867 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 435 € À 5 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €
18/04/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/11/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 050 €4 023 €/m² 4 023 €
18/05/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 050 €5 157 €/m² 5 157 €
12/09/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 400 €2 476 €/m² 2 476 €
20/05/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 950 €2 435 €/m² 2 435 €
17/01/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 8 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE TOULON 59 m² 529 997 € 8 983 €
77 RTE DE VIENNE 53 m² 220 003 € 4 151 €
77 RTE DE VIENNE 45 m² 172 485 € 3 833 €
77 RTE DE VIENNE 45 m² 108 990 € 2 422 €
76 RTE DE VIENNE 20 m² 110 000 € 5 500 €
81 RTE DE VIENNE 44 m² 145 992 € 3 318 €
81 RTE DE VIENNE 61 m² 273 829 € 4 489 €
73 RTE DE VIENNE 36 m² 140 004 € 3 889 €
73 RTE DE VIENNE 30 m² 180 000 € 6 000 €
73 RTE DE VIENNE 47 m² 155 006 € 3 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 393 – 4 510 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 45 m² à 219 000 €, soit 4 867 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 4 867 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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