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France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 64

64 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 620 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 334 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 735 € À 4 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
09/07/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 300 €4 893 €/m² 4 893 €
06/03/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
11/09/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €
24/02/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 500 €2 735 €/m² 2 735 €
22/01/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 400 €3 828 €/m² 3 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RTE DE VIENNE 36 m² 108 108 € 3 003 €
68 RTE DE VIENNE 56 m² 211 008 € 3 768 €
68 RTE DE VIENNE 56 m² 249 984 € 4 464 €
68 RTE DE VIENNE 52 m² 208 208 € 4 004 €
22 RUE DE CRONSTADT 78 m² 387 036 € 4 962 €
69 RTE DE VIENNE 40 m² 148 000 € 3 700 €
69 RTE DE VIENNE 31 m² 120 001 € 3 871 €
69 RTE DE VIENNE 51 m² 184 008 € 3 608 €
69 RTE DE VIENNE 40 m² 166 320 € 4 158 €
67 RTE DE VIENNE 30 m² 167 490 € 5 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Vienne
Fourchette courante3 468 – 4 575 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Vienne ↗
Route de Vienne
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Route de Vienne ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Non : 4 318 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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