France › Lyon 7e › Route de Vienne › Route de Vienne › n° 85

85 Route de Vienne, Lyon 7e

Vendu 123 000 € (5 857 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900734 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 150 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Vienne4 379 €/m² 540 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Route de Vienne4 004 €/m² 1 050 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 225 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Route de Vienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 6 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €

18/07/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

24/06/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 500 €6 019 €/m² 6 019 €

31/12/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 31/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 050 €5 544 €/m² 5 544 €

27/08/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

05/03/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/02/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

26/01/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

26/01/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 400 €4 245 €/m² 4 245 €

25/01/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

19/12/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 500 €2 214 €/m² 2 214 €

19/12/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 400 €4 448 €/m² 4 448 €

14/12/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 400 €3 936 €/m² 3 936 €

07/12/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 500 €3 975 €/m² 3 975 €

24/11/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 500 €4 096 €/m² 4 096 €

14/11/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

09/11/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/10/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 400 €4 225 €/m² 4 225 €

16/10/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Route de Vienne, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−24 %3 333 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 69−16 %3 700 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 73−1 %4 348 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 77−12 %3 833 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 81−27 %3 195 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026

n° 85VOUS ÊTES ICI4 150 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 87−38 %2 728 €/m²Appt 62 m² · 58 ventes · 2026 n° 89−6 %4 130 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 91−14 %3 769 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024

ROUTE DE VIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−15 %3 724 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 68−29 %3 089 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−37 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 76+49 %6 521 €/m²Appt 20 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Route de Vienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 343 € 5 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RTE DE VIENNE 61 m² 273 829 € 4 489 €

81 RTE DE VIENNE 44 m² 145 992 € 3 318 €

76 RTE DE VIENNE 20 m² 110 000 € 5 500 €

91 RTE DE VIENNE 65 m² 244 985 € 3 769 €

91 RTE DE VIENNE 67 m² 199 995 € 2 985 €

89 RTE DE VIENNE 69 m² 294 975 € 4 275 €

87 RTE DE VIENNE 61 m² 217 404 € 3 564 €

89 RTE DE VIENNE 59 m² 245 676 € 4 164 €

87 RTE DE VIENNE 60 m² 204 000 € 3 400 €

89 RTE DE VIENNE 45 m² 194 490 € 4 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 343 € à 5 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Vienne

Fourchette courante3 360 – 4 507 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Route de Vienne

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERoute de Vienne540 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vienne1 050 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Route de Vienne à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Route de Vienne a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 21 m² à 123 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Route de Vienne ?

Oui : 5 857 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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