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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 52

52 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 346 500 € (4 386 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Victor Basch4 051 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 681 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 128 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 386 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 405 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 500 €4 386 €/m² 4 386 €
06/01/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 580 000 €4 640 €/m² 4 640 €
28/02/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
18/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €
05/08/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 287 930 €3 891 €/m² 3 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 9 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CRS GAMBETTA 94 m² 239 982 € 2 553 €
4 AV JEAN JAURES 141 m² 505 767 € 3 587 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 195 000 € 1 950 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 250 000 € 2 500 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 65 m² 228 020 € 3 508 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 415 000 € 4 150 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 135 000 € 1 350 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 14 m² 132 006 € 9 429 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 24 m² 97 008 € 4 042 €
1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 42 m² 220 878 € 5 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 9 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 842 – 4 874 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 79 m² à 346 500 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 386 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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