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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 62

62 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 174 100 € (3 482 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 394 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 4 568 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 482 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 482 € À 6 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 100 €3 482 €/m² 3 482 €
22/03/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/02/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
05/03/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 605 000 €6 436 €/m² 6 436 €
26/11/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 285 €6 004 €/m² 6 004 €
24/09/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
06/11/2015 n° 62 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 413 000 €4 394 €/m² 4 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 092 € 7 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 CRS GAMBETTA 24 m² 139 008 € 5 792 €
64 CRS GAMBETTA 23 m² 161 805 € 7 035 €
64 CRS GAMBETTA 86 m² 374 358 € 4 353 €
5 PL VICTOR BASCH 81 m² 464 616 € 5 736 €
5 PL VICTOR BASCH 93 m² 465 000 € 5 000 €
5 PL VICTOR BASCH 218 m² 674 056 € 3 092 €
258 RUE CREQUI 58 m² 276 022 € 4 759 €
258 RUE CREQUI 56 m² 331 184 € 5 914 €
258 RUE CREQUI 33 m² 135 003 € 4 091 €
53 CRS GAMBETTA 50 m² 155 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 092 € à 7 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 922 – 5 040 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 50 m² à 174 100 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 482 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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