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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 56

56 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 245 000 € (7 903 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900776 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 560 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 7e4 688 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 4 405 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 903 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 301 € À 7 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
27/01/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €
15/09/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
05/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 476 100 €5 878 €/m² 5 878 €
13/03/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 377 600 €4 968 €/m² 4 968 €
31/08/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €
26/01/2016 n° 56 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 260 000 €2 301 €/m² 2 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 075 € 6 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 CRS GAMBETTA 77 m² 491 106 € 6 378 €
54 CRS GAMBETTA 73 m² 418 874 € 5 738 €
54 CRS GAMBETTA 60 m² 330 000 € 5 500 €
3 AV JEAN JAURES 40 m² 180 000 € 4 500 €
3 AV JEAN JAURES 90 m² 497 970 € 5 533 €
3 AV JEAN JAURES 90 m² 516 960 € 5 744 €
3 AV JEAN JAURES 90 m² 418 410 € 4 649 €
49 CRS GAMBETTA 57 m² 270 009 € 4 737 €
49 CRS GAMBETTA 137 m² 434 975 € 3 175 €
49 CRS GAMBETTA 80 m² 535 040 € 6 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 883 – 4 930 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 31 m² à 245 000 €, soit 7 903 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 7 903 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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