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France › Lyon 7e › Stalingrad › Cours Gambetta › n° 68

68 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 745 732 € (4 361 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 690073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 934 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Stalingrad4 584 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 4 541 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 361 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 4 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 745 732 €4 361 €/m² 4 361 €
14/04/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 745 732 €4 361 €/m² 4 361 €
28/09/2022 n° 68 · Appartement · 6 p. 28/09/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 720 000 €3 934 €/m² 3 934 €
22/09/2022 n° 68 · Appartement · 5 p. 22/09/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 730 000 €4 563 €/m² 4 563 €
11/01/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 564 280 €3 762 €/m² 3 762 €
17/02/2015 n° 68 · Appartement · 5 p. 17/02/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 510 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 981 € 7 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV FELIX FAURE 77 m² 473 011 € 6 143 €
59 CRS GAMBETTA 100 m² 515 300 € 5 153 €
59 CRS GAMBETTA 57 m² 200 013 € 3 509 €
34 AV FELIX FAURE 100 m² 580 800 € 5 808 €
34 AV FELIX FAURE 61 m² 310 002 € 5 082 €
34 AV FELIX FAURE 116 m² 565 036 € 4 871 €
34 AV FELIX FAURE 61 m² 313 479 € 5 139 €
34 AV FELIX FAURE 84 m² 430 416 € 5 124 €
34 AV FELIX FAURE 85 m² 315 010 € 3 706 €
34 AV FELIX FAURE 100 m² 584 900 € 5 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 968 – 5 018 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Stalingrad
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 746 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 588 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStalingrad1 148 ventes · 4 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 171 m² à 745 732 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 361 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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