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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 38

38 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 335 000 € (4 241 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 659 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 614 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 241 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 4 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
08/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/04/2015 n° 38 · Appartement 17/04/2015 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 70 000 €429 €/m² 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 6 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CRS GAMBETTA 46 m² 215 648 € 4 688 €
36 CRS GAMBETTA 64 m² 329 984 € 5 156 €
34 CRS GAMBETTA 48 m² 243 024 € 5 063 €
32 CRS GAMBETTA 31 m² 130 014 € 4 194 €
23 RUE LOUIS DANSARD 43 m² 273 910 € 6 370 €
32 CRS GAMBETTA 40 m² 189 000 € 4 725 €
40 CRS GAMBETTA 105 m² 390 600 € 3 720 €
40 CRS GAMBETTA 48 m² 210 000 € 4 375 €
31 CRS GAMBETTA 100 m² 365 000 € 3 650 €
12 RUE LOUIS DANSARD 96 m² 489 024 € 5 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 6 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 786 – 4 918 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 79 m² à 335 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 241 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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