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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 36

36 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 215 660 € (4 688 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Victor Basch4 051 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 7e4 661 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 607 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 5 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 660 €4 688 €/m² 4 688 €
02/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
17/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 500 €5 744 €/m² 5 744 €
25/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €
04/06/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 04/06/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 500 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 722 € 6 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS GAMBETTA 48 m² 243 024 € 5 063 €
38 CRS GAMBETTA 79 m² 335 039 € 4 241 €
32 CRS GAMBETTA 40 m² 189 000 € 4 725 €
32 CRS GAMBETTA 31 m² 130 014 € 4 194 €
23 RUE LOUIS DANSARD 43 m² 273 910 € 6 370 €
31 CRS GAMBETTA 100 m² 365 000 € 3 650 €
19 RUE LOUIS DANSARD 56 m² 238 000 € 4 250 €
29 CRS GAMBETTA 53 m² 208 078 € 3 926 €
29 CRS GAMBETTA 43 m² 230 996 € 5 372 €
29 CRS GAMBETTA 180 m² 489 960 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 6 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 786 – 4 918 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 46 m² à 215 660 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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