France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 32

32 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690077 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Victor Basch4 051 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 7e4 659 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 537 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0018 + AC0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 601 € À 4 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

30/08/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

14/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 1 055 000 €3 601 €/m² 3 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Gambetta, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 035 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−38 %2 780 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−12 %3 955 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 18+1 %4 539 €/m²Appt 130 m² · 14 ventes · 2025 n° 26−10 %4 046 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI4 194 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 34+7 %4 833 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 36+9 %4 927 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−24 %3 400 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 40−17 %3 720 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 42−2 %4 428 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2026 n° 44−12 %3 946 €/m²Appt 90 m² · 39 ventes · 2026 n° 52−6 %4 239 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 722 € 6 282 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CRS GAMBETTA 48 m² 243 024 € 5 063 €

36 CRS GAMBETTA 64 m² 329 984 € 5 156 €

36 CRS GAMBETTA 46 m² 215 648 € 4 688 €

29 CRS GAMBETTA 53 m² 208 078 € 3 926 €

29 CRS GAMBETTA 43 m² 230 996 € 5 372 €

29 CRS GAMBETTA 180 m² 489 960 € 2 722 €

29 CRS GAMBETTA 43 m² 175 010 € 4 070 €

31 CRS GAMBETTA 100 m² 365 000 € 3 650 €

27 CRS GAMBETTA 96 m² 335 040 € 3 490 €

27 CRS GAMBETTA 105 m² 454 965 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 6 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante3 776 – 4 927 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Cours Gambetta ↗

Victor Basch

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Victor Basch ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 194 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Cours Gambetta