France › Lyon 7e › Le Fleuve › Avenue Leclerc › n° 60 B

60 B Avenue Leclerc, Lyon 7e

Vendu 239 000 € (3 464 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6900715 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60 B3 356 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Leclerc4 083 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Fleuve4 185 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 075 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 60 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 894 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX8

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 464 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 B Avenue Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 899 € À 4 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 60 B · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

31/03/2026 n° 60 B · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

23/12/2025 n° 60 B · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

26/06/2025 n° 60 B · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 904 €3 462 €/m² 3 462 €

30/12/2024 n° 60 B · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

19/12/2024 n° 60 B · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

14/11/2024 n° 60 B · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/08/2024 n° 60 B · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

28/06/2024 n° 60 B · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

27/06/2024 n° 60 B · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

27/07/2022 n° 60 B · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/06/2022 n° 60 B · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

28/02/2022 n° 60 B · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 293 400 €3 224 €/m² 3 224 €

21/06/2021 n° 60 B · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 289 000 €3 176 €/m² 3 176 €

01/04/2021 n° 60 B · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Leclerc, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−16 %3 429 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2023 n° 37+2 %4 167 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 47+21 %4 921 €/m²Appt 49 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34 B−3 %3 943 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−11 %3 625 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−1 %4 052 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024 n° 54−7 %3 802 €/m²Appt 90 m² · 28 ventes · 2025 n° 56−2 %3 986 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 56 B+20 %4 911 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 60−22 %3 197 €/m²Appt 84 m² · 30 ventes · 2026

n° 60 BVOUS ÊTES ICI3 356 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 62−19 %3 310 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 62 B−17 %3 370 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 137 € 6 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV LECLERC 90 m² 374 490 € 4 161 €

54 AV LECLERC 29 m² 120 814 € 4 166 €

54 AV LECLERC 99 m² 439 263 € 4 437 €

54 AV LECLERC 99 m² 476 784 € 4 816 €

54 AV LECLERC 29 m² 138 011 € 4 759 €

56 AV LECLERC 89 m² 473 302 € 5 318 €

54 AV LECLERC 69 m² 268 824 € 3 896 €

56 AV LECLERC 51 m² 159 987 € 3 137 €

54 AV LECLERC 29 m² 111 505 € 3 845 €

54 AV LECLERC 90 m² 352 440 € 3 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leclerc

Fourchette courante3 398 – 4 292 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Leclerc ↗

Le Fleuve

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Fleuve ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 B ?

LA RUEAvenue Leclerc218 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fleuve862 ventes · 4 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 60 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 B Avenue Leclerc à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 B Avenue Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 69 m² à 239 000 €, soit 3 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leclerc ?

Non : 3 464 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 60 B Avenue Leclerc