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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 8

8 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 200 625 € (1 745 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900471 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 342 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Richan5 939 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 899 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Lyon 4e4 762 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 745 €/m² en 2024 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 8 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 200 625 €1 745 €/m² 1 745 €
07/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 000 €8 857 €/m² 8 857 €
19/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 291 750 €6 342 €/m² 6 342 €
12/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 127 € 9 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RICHAN 69 m² 437 322 € 6 338 €
3 RUE RICHAN 30 m² 165 000 € 5 500 €
7 PL DU CDT ARNAUD 50 m² 290 000 € 5 800 €
7 PL DU CDT ARNAUD 55 m² 226 985 € 4 127 €
7 PL DU CDT ARNAUD 62 m² 445 780 € 7 190 €
7 PL DU CDT ARNAUD 65 m² 336 180 € 5 172 €
1 RUE RICHAN 80 m² 376 880 € 4 711 €
1 RUE RICHAN 56 m² 339 976 € 6 071 €
1 RUE RICHAN 43 m² 207 303 € 4 821 €
1 RUE RICHAN 17 m² 139 995 € 8 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 127 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 338 – 6 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 843 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Richan106 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville711 ventes · 4 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Richan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 115 m² à 200 625 €, soit 1 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 1 745 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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