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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 9 A

9 A Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 17 000 € (1 063 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900482 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 A4 278 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Richan5 888 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 748 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2024 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 A Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 6 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 9 A · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 17 000 €1 063 €/m² 1 063 €
11/05/2022 n° 9 A · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 300 €6 281 €/m² 6 281 €
31/01/2022 n° 9 A · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 462 000 €4 278 €/m² 4 278 €
01/07/2021 n° 9 A · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €
03/07/2015 n° 9 A · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 618 € 7 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE RICHAN 66 m² 363 990 € 5 515 €
14 RUE RICHAN 66 m² 290 004 € 4 394 €
14 RUE RICHAN 73 m² 373 030 € 5 110 €
14 RUE RICHAN 66 m² 449 988 € 6 818 €
7 RUE DE LA TOUR DU PIN 98 m² 496 174 € 5 063 €
7 RUE DE LA TOUR DU PIN 80 m² 408 960 € 5 112 €
3 RUE DE LA TOUR DU PIN 44 m² 178 992 € 4 068 €
9 RUE RICHAN 81 m² 472 797 € 5 837 €
9 B RUE RICHAN 115 m² 643 425 € 5 595 €
3 RUE DE LA TOUR DU PIN 34 m² 165 002 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 7 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 270 – 6 679 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut2.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 A ?

LA RUERue Richan102 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 A Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 A Rue Richan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 16 m² à 17 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 1 063 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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