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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 4

4 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 760 900 € (7 387 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 682 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Richan5 939 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 899 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Lyon 4e4 756 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 225 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 387 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 411 € À 10 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 760 900 €7 387 €/m² 7 387 €
12/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 314 413 €7 312 €/m² 7 312 €
15/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 600 €6 411 €/m² 6 411 €
06/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 750 000 €7 282 €/m² 7 282 €
30/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 378 280 €9 007 €/m² 9 007 €
29/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 227 204 €9 878 €/m² 9 878 €
22/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 373 325 €8 682 €/m² 8 682 €
14/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 223 938 €10 179 €/m² 10 179 €
06/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 333 039 €9 001 €/m² 9 001 €
09/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 216 960 €9 433 €/m² 9 433 €
23/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 316 €9 833 €/m² 9 833 €
08/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 050 €8 522 €/m² 8 522 €
03/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 316 €8 653 €/m² 8 653 €
03/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 608 172 €8 944 €/m² 8 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 745 € 8 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DU CDT ARNAUD 73 m² 359 014 € 4 918 €
1 PL DU CDT ARNAUD 108 m² 555 768 € 5 146 €
1 PL DU CDT ARNAUD 70 m² 300 020 € 4 286 €
1 PL DU CDT ARNAUD 75 m² 336 000 € 4 480 €
1 PL DU CDT ARNAUD 60 m² 280 020 € 4 667 €
1 RUE RICHAN 80 m² 350 000 € 4 375 €
1 RUE RICHAN 17 m² 139 995 € 8 235 €
1 RUE RICHAN 43 m² 207 303 € 4 821 €
1 RUE RICHAN 56 m² 339 976 € 6 071 €
1 RUE RICHAN 80 m² 376 880 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 338 – 6 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 761 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 651 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Richan106 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville711 ventes · 4 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Richan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 103 m² à 760 900 €, soit 7 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Oui : 7 387 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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