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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 5

5 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 452 850 € (5 732 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 868 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Richan5 939 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 903 €/m² 723 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 4e4 750 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 137 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 732 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 841 € À 5 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 452 850 €5 732 €/m² 5 732 €
09/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 620 700 €5 747 €/m² 5 747 €
12/05/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 812 250 €3 868 €/m² 3 868 €
02/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €
02/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €
07/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 8 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE RICHAN 30 m² 165 000 € 5 500 €
3 RUE RICHAN 69 m² 437 322 € 6 338 €
3 RUE DE LA TOUR DU PIN 34 m² 165 002 € 4 853 €
8 RUE RICHAN 115 m² 200 675 € 1 745 €
14 RUE RICHAN 66 m² 363 990 € 5 515 €
14 RUE RICHAN 66 m² 449 988 € 6 818 €
14 RUE RICHAN 66 m² 290 004 € 4 394 €
14 RUE RICHAN 73 m² 373 030 € 5 110 €
1 RUE RICHAN 17 m² 139 995 € 8 235 €
1 RUE RICHAN 80 m² 376 880 € 4 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 338 – 6 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Richan106 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville723 ventes · 4 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Richan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 79 m² à 452 850 €, soit 5 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 5 732 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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