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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 1

1 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 207 300 € (4 821 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 711 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Richan5 888 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 885 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 760 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 534 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 300 €4 821 €/m² 4 821 €
02/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 376 905 €4 711 €/m² 4 711 €
14/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €
05/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
01/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/05/2018 n° 1 · Appartement 28/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
27/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
08/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 850 €3 961 €/m² 3 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 075 € 10 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RICHAN 22 m² 216 326 € 9 833 €
4 RUE RICHAN 68 m² 608 192 € 8 944 €
4 RUE RICHAN 25 m² 213 050 € 8 522 €
4 RUE RICHAN 42 m² 378 294 € 9 007 €
4 RUE RICHAN 43 m² 314 416 € 7 312 €
4 RUE RICHAN 37 m² 333 037 € 9 001 €
4 RUE RICHAN 23 m² 216 959 € 9 433 €
4 RUE RICHAN 25 m² 216 325 € 8 653 €
4 RUE RICHAN 23 m² 227 194 € 9 878 €
4 RUE RICHAN 103 m² 760 861 € 7 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 075 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 270 – 6 664 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Richan102 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Richan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 43 m² à 207 300 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 4 821 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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