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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 3

3 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 165 000 € (5 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 570 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Richan5 939 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 903 €/m² 723 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 4e4 757 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 149 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 6 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
26/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 437 350 €6 338 €/m² 6 338 €
23/01/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 387 500 €3 429 €/m² 3 429 €
19/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 300 €4 570 €/m² 4 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 10 179 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RICHAN 17 m² 139 995 € 8 235 €
1 RUE RICHAN 43 m² 207 303 € 4 821 €
1 RUE RICHAN 56 m² 339 976 € 6 071 €
1 RUE RICHAN 80 m² 376 880 € 4 711 €
1 RUE RICHAN 80 m² 350 000 € 4 375 €
8 RUE RICHAN 115 m² 200 675 € 1 745 €
5 RUE RICHAN 79 m² 452 828 € 5 732 €
8 MTE GEORGES KUBLER 108 m² 522 612 € 4 839 €
3 RUE DE LA TOUR DU PIN 34 m² 165 002 € 4 853 €
4 RUE RICHAN 22 m² 216 326 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 338 – 6 757 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Richan106 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville723 ventes · 4 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Richan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 30 m² à 165 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 5 500 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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