France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 9 B

9 B Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 643 390 € (5 595 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B2 472 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Richan5 888 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lyon 4e4 748 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 595 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 472 € À 5 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 9 B · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 643 390 €5 595 €/m² 5 595 €

23/02/2017 n° 9 B · Appartement 23/02/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 435 000 €2 472 €/m² 2 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Richan, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %4 766 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−14 %5 035 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−3 %5 732 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024 n° 9−42 %3 412 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 9 A−27 %4 278 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024

n° 9 BVOUS ÊTES ICI2 472 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 17−13 %5 136 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2025

RUE RICHANMÉDIANE DE LA RUE 5 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+50 %8 813 €/m²Appt 103 m² · 14 ventes · 2024 n° 8+9 %6 411 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−10 %5 312 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−26 %4 353 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−24 %4 494 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 20−7 %5 452 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Richan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 618 € 7 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE RICHAN 66 m² 290 004 € 4 394 €

14 RUE RICHAN 66 m² 449 988 € 6 818 €

14 RUE RICHAN 66 m² 363 990 € 5 515 €

14 RUE RICHAN 73 m² 373 030 € 5 110 €

7 RUE DE LA TOUR DU PIN 98 m² 496 174 € 5 063 €

7 RUE DE LA TOUR DU PIN 80 m² 408 960 € 5 112 €

3 RUE DE LA TOUR DU PIN 44 m² 178 992 € 4 068 €

9 RUE RICHAN 81 m² 472 797 € 5 837 €

9 B RUE RICHAN 115 m² 643 425 € 5 595 €

3 RUE DE LA TOUR DU PIN 34 m² 165 002 € 4 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 618 € à 7 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richan

Fourchette courante4 270 – 6 679 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Commandant Arnaud-Dumont d'Urville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 643 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 843 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUERue Richan102 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue Richan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 115 m² à 643 390 €, soit 5 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 5 595 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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