France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Montée Georges Kubler › n° 8

8 Montée Georges Kubler, Lyon 4e

Vendu 522 600 € (4 839 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900415 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 868 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Montée Georges Kubler5 722 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 4e4 757 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 094 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 839 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Montée Georges Kubler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 841 € À 5 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 522 600 €4 839 €/m² 4 839 €

09/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 620 700 €5 747 €/m² 5 747 €

12/05/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 812 250 €3 868 €/m² 3 868 €

02/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

02/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

07/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Montée Georges Kubler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %5 303 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2025 n° 13+11 %6 345 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−6 %5 358 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MONTÉE GEORGES KUBLERMÉDIANE DE LA RUE 5 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 868 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 8 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA TOUR DU PIN 34 m² 165 002 € 4 853 €

9 B RUE RICHAN 115 m² 643 425 € 5 595 €

3 RUE RICHAN 30 m² 165 000 € 5 500 €

3 RUE RICHAN 69 m² 437 322 € 6 338 €

9 A RUE RICHAN 108 m² 462 024 € 4 278 €

9 A RUE RICHAN 16 m² 17 008 € 1 063 €

9 A RUE RICHAN 90 m² 565 290 € 6 281 €

9 A RUE RICHAN 86 m² 565 020 € 6 570 €

9 RUE RICHAN 81 m² 472 797 € 5 837 €

9 RUE DE LA TOUR DU PIN 68 m² 559 028 € 8 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 8 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Georges Kubler

Fourchette courante5 022 – 5 742 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 523 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 731 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEMontée Georges Kubler36 ventes depuis 2014 · 5 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Montée Georges Kubler à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Montée Georges Kubler a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 108 m² à 522 600 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Montée Georges Kubler ?

Non : 4 839 €/m² contre 5 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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