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France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Rue Deleuvre › n° 85

85 Rue Deleuvre, Lyon 4e

Vendu 615 000 € (4 522 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6900418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 518 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Deleuvre5 503 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 4e4 799 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 522 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Deleuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 012 € À 5 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 615 000 €4 522 €/m² 4 522 €
24/07/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 596 400 €4 518 €/m² 4 518 €
23/07/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 507 200 €5 283 €/m² 5 283 €
18/06/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 452 200 €4 111 €/m² 4 111 €
22/05/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 397 600 €3 012 €/m² 3 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 9 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE HENRI CHEVALIER 62 m² 594 394 € 9 587 €
23 RUE DU CLOS SAVARON 54 m² 362 016 € 6 704 €
23 RUE DU CLOS SAVARON 108 m² 699 948 € 6 481 €
23 RUE DU CLOS SAVARON 92 m² 627 532 € 6 821 €
56 RUE HENRI GORJUS 150 m² 760 050 € 5 067 €
56 RUE HENRI GORJUS 52 m² 210 600 € 4 050 €
56 RUE HENRI GORJUS 31 m² 130 014 € 4 194 €
25 RUE DU CLOS SAVARON 88 m² 526 416 € 5 982 €
13 RUE DU CLOS SAVARON 46 m² 227 516 € 4 946 €
13 RUE DU CLOS SAVARON 97 m² 478 210 € 4 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 9 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deleuvre
Fourchette courante4 530 – 5 567 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deleuvre ↗
Deleuvre-Henon
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+4 %
Voir Deleuvre-Henon ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 180 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Deleuvre75 ventes depuis 2014 · 5 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon542 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Deleuvre à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Deleuvre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 136 m² à 615 000 €, soit 4 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deleuvre ?

Non : 4 522 €/m² contre 5 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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