56 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e
Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6900422 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue Henri Gorjus
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 756 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e →
LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 916 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0126CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue
Rue Henri Gorjus, numéro par numéro
52 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 49+134 %12 621 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 51−22 %4 221 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026n° 53−6 %5 085 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024n° 55+126 %12 178 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022n° 57−1 %5 338 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025n° 57 B−3 %5 246 €/m²Appt 66 m² · 45 ventes · 2026n° 59−30 %3 771 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025n° 59 B−6 %5 088 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025n° 61−30 %3 789 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 63−16 %4 543 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026
RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−31 %3 740 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2024n° 52+9 %5 869 €/m²Appt 62 m² · 37 ventes · 2024
n° 56VOUS ÊTES ICI4 050 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 173 €
7 680 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 173 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 322 – 6 058 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗Deleuvre-Henon
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+5 %
Voir Deleuvre-Henon ↗Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 ?
LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 56 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².
Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?
Non : 4 194 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI