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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Avenue Cabias › n° 10

10 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 589 750 € (5 957 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 690046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 957 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Cabias5 595 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 4e4 927 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 405 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX10
LOGEMENTS65
Dernière vente : 5 957 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 707 € À 8 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 589 750 €5 957 €/m² 5 957 €
31/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €
25/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
25/06/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
08/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 468 €5 664 €/m² 5 664 €
23/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 475 000 €6 250 €/m² 6 250 €
03/08/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 03/08/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 746 350 €6 068 €/m² 6 068 €
31/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 000 €8 778 €/m² 8 778 €
30/08/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 515 000 €5 202 €/m² 5 202 €
24/10/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 537 500 €5 429 €/m² 5 429 €
06/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 363 330 €3 707 €/m² 3 707 €
24/07/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 8 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JACQUARD 35 m² 172 305 € 4 923 €
30 RUE JACQUARD 24 m² 75 000 € 3 125 €
5 AV CABIAS 75 m² 429 825 € 5 731 €
22 RUE PERROD 200 m² 950 000 € 4 750 €
22 RUE PERROD 100 m² 157 900 € 1 579 €
22 RUE PERROD 200 m² 450 000 € 2 250 €
22 RUE PERROD 100 m² 265 000 € 2 650 €
38 RUE JACQUARD 75 m² 420 825 € 5 611 €
38 RUE JACQUARD 47 m² 195 003 € 4 149 €
21 RUE VALENTIN COUTURIER 38 m² 282 986 € 7 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cabias
Fourchette courante4 414 – 5 476 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cabias ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 587 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Cabias77 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 99 m² à 589 750 €, soit 5 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Oui : 5 957 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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