France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Avenue Cabias › n° 1

1 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 380 000 € (5 352 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 352 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Cabias5 595 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 933 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 2 505 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 352 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 7 801 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

30/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 538 300 €7 801 €/m² 7 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Cabias, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 352 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5−15 %4 741 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+6 %5 942 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

AVENUE CABIASMÉDIANE DE LA RUE 5 595 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %3 292 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−13 %4 876 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 4 B−17 %4 657 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−21 %4 410 €/m²Appt 76 m² · 25 ventes · 2025 n° 10+7 %6 012 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−9 %5 100 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 26−19 %4 537 €/m²Appt 121 m² · 9 ventes · 2025 n° 28−29 %3 985 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−39 %3 425 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+2 %5 731 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Cabias →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 162 € 12 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 PL TABAREAU 88 m² 443 960 € 5 045 €

23 PL TABAREAU 50 m² 258 000 € 5 160 €

23 PL TABAREAU 104 m² 673 608 € 6 477 €

23 PL TABAREAU 100 m² 691 900 € 6 919 €

2 AV CABIAS 68 m² 290 020 € 4 265 €

3 RUE D ISLY 37 m² 175 010 € 4 730 €

3 RUE D ISLY 68 m² 382 024 € 5 618 €

3 RUE D ISLY 14 m² 168 994 € 12 071 €

3 RUE D ISLY 67 m² 332 856 € 4 968 €

3 RUE D ISLY 26 m² 240 006 € 9 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cabias

Fourchette courante4 414 – 5 476 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Cabias ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cabias77 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau479 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 71 m² à 380 000 €, soit 5 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 5 352 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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